Skip to content

Защитим в любой ситуации!

автоюристы по страховым выплатам
Главная | Жилищные вопросы | Поступление от субаренды как отразить и отчитаться

Как удержать НДФЛ с доходов от аренды?

Юцковская , директор департамента бухгалтерского консалтинга ФБК, Н.

Удивительно, но факт! Неустойка никак не гарантирует исполнение обязательства определенным имуществом, а просто увеличивает это самое обязательство при нарушении условий его исполнения.

Фрезоргер, старший менеджер департамента бухгалтерского консалтинга ФБК В статье рассмотрен порядок учета у арендатора платежей от арендатора арендодателю в качестве обеспечения соблюдения арендатором своих обязательств по договору обеспечительный платеж , если такие платежи предусмотрены договором аренды помещения, заключенным организацией-арендатором с арендодателем. Отношения арендатора и арендодателя регулируются договором аренды имущества.

знает Поступление от субаренды как отразить и отчитаться желал

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В нем также устанавливаются различные обеспечения соблюдения сторонами своих обязательств по договору и порядок использования этих обеспечений.

Кадастровый учет частей здания

Рассмотрим некоторые типовые ситуации. Арендатор вносит на расчетный счет арендодателя платеж в качестве обеспечения соблюдения арендатором своих обязательств. В договоре указаны случаи использования арендодателем и возврата арендатору этого платежа: В договоре также может быть указано, что арендодатель оплачивает арендатору двойную сумму обеспечительного платежа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендодателем своих обязательств по договору.

хотел Поступление от субаренды как отразить и отчитаться время

Из условий договора аренды следует, что обеспечительный платеж по договору аренды отвечает признакам задатка п. До тех пор, пока ни одна из сторон не исполнила своего гражданско-правового обязательства по договору аренды, обеспечительный платеж — задаток обеспечивает обязательства обеих сторон.

С Новым годом!

Иными словами, задаток действительно является обеспечением, но он обеспечивает обязательства, которых в бухгалтерском смысле еще нет, — ни арендодатель, ни арендатор не отражают никаких обязательств, пока одна из сторон не исполнит свое обязательство фактически или исполнит его ненадлежащим образом. Однако когда одна из сторон исполнила свое обязательство, то задаток перестает быть обеспечением.

Удивительно, но факт! Обзор направлен письмом от По общему правилу арендодатель обязан проводить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — поддерживать имущество в исправном состоянии, осуществлять за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды п.

Он превращается в часть оплаты, уже осуществленной арендатором, в качестве погашения: Таким образом, пока задаток является обеспечением, в бухгалтерском учете нет никаких обязательств, которые этот задаток обеспечивает, а когда обязательства появляются в бухгалтерском учете, тогда задаток уже не является обеспечением, а превращается в часть оплаты либо арендной платы, либо штрафа неустойки за расторжение договора. Во всех подобных ситуациях практика бухгалтерского учета идет по пути признания непосредственно балансовых объектов и непризнания забалансовых обеспечений под непризнанные обязательства.

Сам факт наличия обеспечительного платежа не приводит к оттоку экономических выгод у арендатора при надлежащем исполнении им договора. К дополнительному оттоку экономических выгод у арендатора в виде неустойки на величину оплаченного обеспечительного платежа приводит факт расторжения договора: Неустойка никак не гарантирует исполнение обязательства определенным имуществом, а просто увеличивает это самое обязательство при нарушении условий его исполнения.

Тогда Поступление от субаренды как отразить и отчитаться Хилвар

При наступлении случая расторжения договора по инициативе арендодателя по причине просрочки платежа в виде арендной платы, по инициативе арендодателя за неоднократное нарушение арендатором условий договора или по инициативе арендатора арендатор в бухгалтерском учете признает величину обеспечительного платежа в качестве расходов текущего периода как неустойку штраф за расторжение договора и одновременно производится зачет выданного аванса в счет оплаты признанной неустойки штрафа: При возврате денежных средств арендатору в виде обеспечительного платежа при расторжении договора на основании договора если помещения, переданные в аренду, в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, оказались в состоянии, непригодном для использования; если по вине арендодателя не предоставляются услуги по содержанию здания арендатор отражает в бухгалтерском учете поступление денежных средств в виде возврата авансов выданных: В случае существенности сумм обеспечительного платежа арендатору необходимо раскрыть информацию в пояснениях к бухгалтерской отчетности в отношении величины, функции обеспечительного платежа и условий его невозвратности.

Материал был опубликован в ежемесячном электронном издании "Финансовые и бухгалтерские консультации" , август Currently 3.

Удивительно, но факт! Евгений 13 апреля ,

Читайте также

  • Заболевание полученное во время прохождения службы
  • Жилищная лотерея какие квартиры и где
  • Налоговая база при патенте в москве
  • Оплатить штраф по уин
  • В договоре аренды одновременное здание и оборудование