Skip to content

Защитим в любой ситуации!

автоюристы по страховым выплатам
Главная | Защита прав потребителя | Как продать часть дома

Юрконсультация: Как продать свою долю жилого дома

Смотрите также

То есть, если нет никаких ограничений по ее продаже. Обстоятельство, что это доля, а не целый дом, не может помешать продаже. А сособственники других долей - могут. По общему правилу Гражданский кодекс , собственник вправе распорядиться своим имуществом. Даже если это доля дома или часть дома, ей можно распорядиться, в том числе продать.

Удивительно, но факт! Взять его можно точно там же, где и подтверждения о собственности на часть дома. Все они регламентируют отношения гражданского характера, связанные с жилищной сферой.

Но перед продажей обязательно надо предложить ее выкуп соседям-сособственникам. Как происходит предложение покупки при продаже доли дома? Собственник должен любым способом предложить выкуп доли за определенные деньги. Это может быть предложение, отправленное через нотариуса, самостоятельное уведомление по почте, телеграмма или иные варианты.

Как продать часть дома схлынули

При этом у Вас на руках должно быть документальное подтверждение, что предложение отправлено, текст - прилагается. Идеально - уведомление о получении адресатом Вашего предложения с датой вручения. При получении предложения от вас, сособственники других долей или соглашаются купить за предложенную сумму, или отказываются, или ничего не делают считается, что отказываются.

Свежие записи

Но вот какие могут быть препятствия: Единого совета на все случаи жизни - нет. Более того, на ряд вопросов нет прямых указаний законодательства. Приходится руководствоваться обычаями делового оборота и судеюной практикой. И можно подойти на консультационный прием к юристу по недвижимости платно или к специалисту бесплатно нашей организации, обсудить план возможных действий.

Когда нельзя продать долю дома Правила для продажи доли такие же, как и для целого объекта: Но есть ряд ситуаций, когда продавать долю дома нельзя или невозможно: Большинство таких вопросов может быть решено специалистами, имеющими опыт в таких делах. Часть решений будет носить оформительский характер, а ряд вопросов может быть решен только в судебном порядке. Но все же решится, итог будет.

У нас много опыта в таких делах. Чем отличается продажа доли дома от продажи части дома?

Удивительно, но факт! Поскольку в данном договоре речь идет о переходе собственности на часть недвижимости, то нужно будет осуществить ряд дополнительных действий.

Доля дома - это выраженный в процентном или долевом соотношении метраж от всего дома в комплексе функциональных характеристик. Доля дома может быть выделена или не выделена. Выделенная доля, обычно, стоит при продаже дороже невыделенной. Часто в соотношении 2: Но если такую долю выкупают последней и от ее покупки зависит обладание покупателем всем домом, ее цена, наоборот, может быть выше рыночной стоимости.

Часть дома - это отдельный объект, состоящий на кадастровом учете как самостоятельная единица недвижимости. В нашей практике мы приняли к производству очень запутанное дело, в котором наследники доли части дома спорили с новыми собственниками, купившими всю часть дома, вместе с долей, причитающейся третьим лицам по наследству.

Главное сегодня

Сначала это трудно было понять самому адвокату, несколько недель проводили экспертизу документов. Потом определяли права наследников, права покупателей.

холода Как продать часть дома что

Оказалось, что нотариус выдал ошибочно неверные документы на право собственности продавца этой спорной доли части дома. С частями дома надо работать и продавать-покупать очень осторожно. Если одновременно на одном земельном участке есть дом в частях, и от такой части продают долю, надо просмотреть всю историю документов и прав собственника. Иначе в итоге можно ничего не купить, а деньги потратить.

Наши специалисты с опытом работы в таких продажах готовы прийти Вам на помощь!

Читайте также

  • Временная прописка в россии
  • Страховые споры по каско
  • Возврат денег контрагенту за неоказанные услуги
  • Принятие решений европейским судом по правам человека
  • Палата адвокатов чеченской республики
  • Ндс общепит счета фактуры срок выставления